- Признание права собственности на жилье
- Установление порядка пользования жилым помещением
- Сопровождение сделок по купли-продажи недвижимости
- Истребование имущества из незаконного владения
- Раздел лицевых счетов
- Снятие регистрационного учета и выселение
- Споры с застройщиками
- Правовая помощь при заливе квартиры
Современное состояние рынка жилья предоставляет гражданам широкие возможности. При этом очень многие желают вложить деньги в будущее жилье — приобрести недвижимость еще на стадии планируемого или ведущегося строительства. Главное преимущество такого варианта – экономическая выгода. Однако, как известно, чем больше выгод сулит сделка, тем, как правило, она более рискованна. Именно такая тенденция прослеживается и в сделках по приобретению строящегося жилья, которые наиболее часто оформляются договорами долевого (инвестиционного) участия либо предварительными соглашениями.
Типичная проблема рынка строящегося жилья – потенциальный собственник вкладывает свои средства (нередко кредитные), а затем долго ждёт окончания строительства. В результате дом все-таки сдается в эксплуатацию, даже есть возможность заселиться, но через какое-то время владелец жилья вдруг узнает, что не может официально оформить свое право собственности. Неоформленное (незарегистрированное) право не дает возможности:
- распоряжаться квартирой;
- зарегистрироваться в ней;
- воспользоваться социальными льготами и гарантиями по месту регистрации;
- иметь другие права, предусмотренные и гарантированные для полноценных собственников.
В подобного рода ситуациях остается только одно – требовать судебного признания права. Ведение переговоров с застройщиками, обращения в местные органы власти, да и правоохранительные органы – это, как правило, пустая трата времени:
- только суд компетентен признать право собственности;
- обращение в правоохранительные структуры разумно при наличии мошеннических действий, но даже при этом вопросы права собственности не решает;
- ведение переговоров с застройщиками, как правило, оборачивается очередными обещаниями или простым уклонением от переговоров.
Для признания права собственности на недвижимость необходимо чтобы:
- дом был построен, то есть существовал как объект прав;
- участие потенциального собственника в строительстве официально подтверждено (есть договор долевого участия, договор соинвестирования, предварительный договор);
- будущий собственник исполнил свои обязательства, то есть в полном размере оплатил собственность, и может это документально подтвердить.
Если все вышеизложенные условия соблюдены, кроме того, дом официально введен в эксплуатацию, суды практически всегда удовлетворяют требования истцов. Если же дом построен, но официально в эксплуатацию не введен, возникают сложности. Правда, и в таких ситуациях есть возможность добиться желаемого, но потребуется дополнительная юридическая работа до подачи иска — необходимо будет доказывать наличие объекта прав.
Адвокаты нашей компании помогут отстоять ваши интересы, признав право собственности:
- наши специалисты имеют многолетнюю практику по делам данной категории;
- мы знаем все нюансы и особенности рассмотрения в суде такой категории дел;
Услуги по признанию права собственности на недвижимость:
Предоставим необходимую юридическую помощь:
- подробно проанализируем обстоятельства участия в строительстве и оформленные документы;
- предоставим рекомендации о порядке ваших дальнейших действий;
Подготовим документы:
- для инициирования судебного процесса;
- для сбора материалов и формирования доказательственной базы;
- для ведения судебного разбирательства.
Представим интересы:
- в государственных структурах;
- при переговорах с застройщиком или иным сторонам договора,
- при проведении переговоров;
- в судебных инстанциях.
Поможем с регистрацией недвижимости после признания права собственности