• Признание права собственности на жилье
• Установление порядка пользования жилым помещением
• Сопровождение сделок по купли-продажи недвижимости
• Истребование имущества из незаконного владения
• Раздел лицевых счетов
• Снятие регистрационного учета и выселение
• Споры с застройщиками
• Правовая помощь при заливе квартиры

Современное состояние рынка жилья предоставляет гражданам широкие возможности. При этом очень многие желают вложить деньги в будущее жилье — приобрести недвижимость еще на стадии планируемого или ведущегося строительства. Главное преимущество такого варианта – экономическая выгода. Однако, как известно, чем больше выгод сулит сделка, тем, как правило, она более рискованна. Именно такая тенденция прослеживается и в сделках по приобретению строящегося жилья, которые наиболее часто оформляются договорами долевого (инвестиционного) участия либо предварительными соглашениями.

Типичная проблема рынка строящегося жилья – потенциальный собственник вкладывает свои средства (нередко кредитные), а затем долго ждёт окончания строительства. В результате дом все-таки сдается в эксплуатацию, даже есть возможность заселиться, но через какое-то время владелец жилья вдруг узнает, что не может официально оформить свое право собственности. Неоформленное (незарегистрированное) право не дает возможности:

• распоряжаться квартирой;
• зарегистрироваться в ней;
• воспользоваться социальными льготами и гарантиями по месту регистрации;
• иметь другие права, предусмотренные и гарантированные для полноценных собственников.

В подобного рода ситуациях остается только одно – требовать судебного признания права. Ведение переговоров с застройщиками, обращения в местные органы власти, да и правоохранительные органы – это, как правило, пустая трата времени:

• только суд компетентен признать право собственности;
• обращение в правоохранительные структуры разумно при наличии мошеннических действий, но даже при этом вопросы права собственности не решает;
• ведение переговоров с застройщиками, как правило, оборачивается очередными обещаниями или простым уклонением от переговоров.

Для признания права собственности на недвижимость необходимо чтобы:

• дом был построен, то есть существовал как объект прав;
• участие потенциального собственника в строительстве официально подтверждено (есть договор долевого участия, договор соинвестирования, предварительный договор);
• будущий собственник исполнил свои обязательства, то есть в полном размере оплатил собственность, и может это документально подтвердить.

Если все вышеизложенные условия соблюдены, кроме того, дом официально введен в эксплуатацию, суды практически всегда удовлетворяют требования истцов. Если же дом построен, но официально в эксплуатацию не введен, возникают сложности. Правда, и в таких ситуациях есть возможность добиться желаемого, но потребуется дополнительная юридическая работа до подачи иска — необходимо будет доказывать наличие объекта прав.

Адвокаты нашей компании помогут отстоять ваши интересы, признав право собственности:

• наши специалисты имеют многолетнюю практику по делам данной категории;
• мы знаем все нюансы и особенности рассмотрения в суде такой категории дел;

Услуги по признанию права собственности на недвижимость:

Предоставим необходимую юридическую помощь:

• подробно проанализируем обстоятельства участия в строительстве и оформленные документы;
• предоставим рекомендации о порядке ваших дальнейших действий;

Подготовим документы:

• для инициирования судебного процесса;
• для сбора материалов и формирования доказательственной базы;
• для ведения судебного разбирательства.

Представим интересы:

• в государственных структурах;
• при переговорах с застройщиком или иным сторонам договора,
• при проведении переговоров;
• в судебных инстанциях.

Поможем с регистрацией недвижимости после признания права собственности